부동산19 내년 집값이 하락할 수밖에 없는 이유 연말 집값 하락세가 가파른 가운데, 내년 집값도 급락을 피하기 어려울 것으로 보입니다. 작년과 올해 영끌로 투자한 매수자는 집값이 20%만 더 떨어지면 주택을 팔아도 빚을 못 갚고, 미분양 물량도 크게 늘어나면서 하방 압력이 커지고 있습니다. 여기에 전셋값 하락이라는 아주 강력한 집값 하락 요인이 조용하게 진행되고 있습니다. 언론에선 잘 다뤄지진 않지만, 현장에서 전세가격 하락은 매매가보다 그 속도가 더 빠릅니다. 노원구 전셋값 반토막 작년까지 전국에서 가장 가파른 상승세를 보인 노원구만 해도 전세가격이 반토막 났습니다. 임대차 3법이 통과되고 전월세 가격이 폭등한 2020년 말에서 2021년 초에는 상계주공 아파트 21평 전셋값이 기준 3억원을 호가했습니다. 그런데 현재 기준 동일 아파트 24평형 전셋.. 2022. 12. 24. 헬리오시티 14억 매물, 둔촌주공 PF 사태 터뜨린다 송파 헬리오시티 33평 매도 호가가 14억까지 떨어졌습니다. 1년 전만 해도 23억5000만원에 실거래된 그 아파트입니다. 헬리오시티 14억 매물의 출현은 최근 분양한 둔촌주공에도 굉장히 위험한 수치입니다. 헬리오시티 집값, 1년 만에 10억 하락 헬리오시티는 강남3구 중 하나인 송파구에 위치합니다. 서울에서 가장 큰 재건축 단지 중 하나로, 규모가 9510세대에 달합니다. 8호선 송파역 초역세권이고, 잠실과 접하면서 아래로는 탄천이 흐르는 입지입니다. 작년 9월만해도 23억원을 가뿐히 넘기던 헬리오시티의 최근 가격은 17억 중반대입입니다. 이 가격만 해도 26%나 빠졌는데, 현재 헬리오시티의 국민평형 호가는 16억원 수준입니다. 더 충격적인 건 네이버 매물에 올라가 있지 않은 급급매물입니다. 부동산에서.. 2022. 12. 18. "100->180억" 재벌집 막내아들의 부동산 투자 실력...! 드라마 재벌집 막내아들의 인기가 고공행진입니다. 한국 재벌의 성장 과정과 역사 속 경제 이벤트를 적절하게 배합하면서 즐거운 볼거리를 제공하고 있는데, 벌써 시청률이 20%를 돌파했습니다. 송중기 이태원 단독주택 가격은? 드라마가 흥행하면서 극중 ‘진도준’ 역할을 맡은 송중기에 대한 관심도 뜨겁습니다. 드라마 속에서 진도준은 미래에서 과거로 돌아와 인생 2회차를 살게 되는데, 미래를 알고 있기 때문에 탁월한 투자 결정 능력을 보여줍니다. 그런데 이 투자 능력은 드라마 속에서만 끝나지 않는 것 같습니다. 현실 인물 송중기는 남다른 부동산 투자 감각으로 수십 억원의 투자 수익을 거둔 것으로 알려졌습니다. 부동산 업계에 따르면 배우 송중기는 2016년 11월 서울 이태원에 대지면적 약 600㎡, 100평에 달하.. 2022. 12. 14. 과천, 하남, 청량리 집값 무섭게 폭락 중...! 수도권 외곽에서 시작된 집값 하락이 과천, 하남 등 수도권 핵심지와 교통 개발호재로 승승장구하던 서울 청량리까지 퍼지고 있습니다. 먼저 과천입니다. 과천은 정부과천청사와 강남접근성, GTX 교통 호재로 제2의 강남 입지로 평가 받는 곳입니다. 2년 전 과천신도시의 로또 아파트 분양으로 모두가 살고 싶어 하던 곳으로 각광 받았는데, 최근 실거래가격이 무섭게 떨어지고 있습니다. 대표적인 곳이 과천센트럴파크푸르지오써밋입니다. 1317세대의 3년차 아파트로, 34평 기준 최고가격이 21억5000만원까지 나갔습니다. 하지만 최근 거래된 가격은 11억7000만원입니다. 11월 8일에는 11층이 14억5000만원에 거래됐는데, 21일엔 5층이 11억7000만원에 실거래됐습니다. 물론 직거래이기 때문에 가족간 증여성 .. 2022. 11. 25. 10억 가던 동탄 집값, 5억으로 뚝 GTX 호재로 집값 급등했던 동탄 집값이 반토막 나고 있습니다. 올 8월까지만 해도 약간의 조정장을 예상하는 전문가가 많았지만, 지금 집값은 심각합니다. 수사적인 표현이 아니라 정말 집값이 반토막 나고 있습니다. 경기도 화성시 청계동에 위치한 동탄역시범우남퍼스트빌은 최근 25평형 주택이 5억9000만원에 거래됐습니다. 작년 8월 기준 최고가 11억원을 찍었고, 10억 중후반대 가격으로도 많이 거래된 단지인데, 5억대까지 내려 앉았습니다. 동탄역 집값, 너무 떨어진다 이 단지는 1442세대 대단지 아파트로, 2015년 입주해 이제 8년차 밖에 되지 않았습니다. 동탄역SRT와 도보 10분 거리로, 교통도 무난한 편이며 주변에 청계중앙공원과 롯데백화점 등이 있어 생활편의시설도 잘 갖춰져 있습니다. 그런데 이 .. 2022. 11. 15. 집값 '폭락' 인덕원 5억 ‘뚝’ 잠실 호가 3억 하락 부동산 시장이 심상치 않습니다. 집값이 무섭게 폭락하고 있는데, 호가뿐만 아니라 실거래가도 수억원씩 떨어지는 중입니다. 이달 들어 인덕원 아파트는 7.4억원대로 거래됐고, 잠실 ‘엘리트’ 단지는 호가가 3억원씩 하락했습니다. ‘GTX’ 호재 탔던 인덕원의 추락 인덕원은 최근 들어 가장 많이 뉴스에 오르내리는 지역입니다. GTX-B노선과 월곶판교선 등 대형 교통 호재와 강남 접근성 등을 장점으로 작년까지 무섭게 집값이 오르던 지역이었죠. 올해 들어서는 빠르게 오른 만큼 가파르게 가격이 하락하고 있습니다. 지난해 8월, 푸른마을인덕원대우 32평 16층 물건이 12.4억원에 팔리면서 고점을 찍은 뒤 올해 4월까지 9억원대로 내려앉았고, 7월 들어서는 7억원대까지 빠졌습니다. 가장 최근 거래인 7월 9일 기준 .. 2022. 7. 23. 이전 1 2 3 4 다음
