서울대방 신희타 7.2억...3기 신도시 사전청약 4차 일정. 고양창릉 남양주왕숙 부천대장

서울대방 신희타 7.2억...3기 신도시 사전청약 4차 일정. 고양창릉 남양주왕숙 부천대장

 

3기 신도시 4차 사전청약 일정이 확정됐습니다. 가뭄 수준이었던 서울시 분양예정 아파트로는 동작구 수방사 신혼희망타운 대신 서울 대방 신희타가 나왔고, 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉 등 수도권 주요 단지 공급도 예고됐습니다.

 

국토교통부는 4차 사전청약 입주자모집공고를 29일 올린다고 밝혔습니다. 총 1만3600가구로, 대부분 수도권에 공급됩니다. 여기에 3300가구 규모의 민간분양 사전청약도 함께 실시합니다.

 

가장 관심을 많이 받았던 동작구 수도방위사령부 부지는 관계 기관과의 협의가 지연돼 공급 일정이 밀렸습니다. 그 대신 서울대방 신희타가 공급되는데, 행정구역상 영등포구지만 1호선 대방역 초역세권 단지로, 청약 대기자들이 기다려온 곳입니다.

 

 

55㎡ 추정 분양가가 7억 2000만원으로, 사전청약 단지 중 가장 높은 3.3㎡당 2850만원으로 책정됐습니다. 115가구의 작은 아파트이고, 분양가격로 낮지 않지만 서울이라는 장점에 높은 경쟁률이 예상됩니다.

 

고양창릉지구는 공공분양 1125가구와 신혼희망타운 572가구가 공급됩니다. 은평구, 강서구와 인접해 서울 접근성이 뛰어나고, 다양한 철도·간선도로 등 각종 광역교통 개선 대책이 마련되고 있고 최선호 입지 중 하나입니다. 단지 주변에는 여의도 공원 13배 수준의 녹지가 조성될 예정입니다. 분양가는 3.3㎡당 1891만4000~1987만4000원으로, 전용 84㎡ 기준 6억7300만원 수준입니다.

 

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부천대장 지구의 경우 사전청약으로 공공분양 821가구와 신혼희망타운 1042가구가 공급됩니다. 서울 마곡지구과 인접하고, 수도권 서부권의 주요 생활권으로 발전이 예상되는 지역입니다. 추정 분양가는 3.3㎡당 1675만9000~1740만원으로, 전용 59㎡ 기준 4억3000만원 수준입니다.

 

남양주 왕숙지구는 분양가가 특히 저렴합니다. 평당 가격이 1500만원 수준으로, 84타입 기준으로 4.9~5.2억원이면 내집 마련이 가능합니다.

 

청약 일정은 1월 초부터 시작할 예정입니다. 

 

이밖에 시흥거모, 안산신길2, 안산장상, 구리갈매역세권 등 지역의 추정 분양가와 입지가 공개될 예정이니 사전청약 홈페이지를 통해 안내받으시길 바랍니다

 

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