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은평구 이어 강북구 도봉구 집값 하락. 영끌 하우스푸어 나올까 은평구 이어 강북구 도봉구 집값 하락. 영끌 하우스푸어 나올까 서울 집값이 하락하고 있다는 지표가 계속해서 나오고 있습니다. 부동산을 전망해서 맞추는 전문가들을 거의 본 적이 없어서 절대적으로 신뢰할 수는 없지만, 아파트 시세 하락을 점치는 관계자들도 많아지고 있습니다. 한국부동산원에 따르면, 서울 강북구의 아파트값 주간 상승률이 –0.02%를 기록했다고 합니다. 도봉구 아파트 시세는 –0.01%로 나왔습니다. 이들의 하락 지표는 1년 7개월만이라고 합니다. 그동안은 계속 오르거나 보합이었는데, 하락 신호가 나온 거죠 은평구는 –0.02%로 2주 연속 하락했습니다. 관악구과 금천구는 각각 3주, 2주 연속 0%대 상승률을 기록했습니다. 서울 외각지를 중심으로 아파트값이 하락하거나 보합세를 유지하는 분위기.. 2021. 12. 30.
노원구 창동 민자역사 바이오메디컬 개발. 광운대역 사일로 철거 서울 동북권 개발이 본격화되는 분위기입니다. 개발사업의 핵은 노원구인데요, 창동 상계 중심의 일자리·문화 복합 신도심과 광운대역 민자역사 개발이 속도를 내고 있습니다. 우선 창동역 주변부터 살펴보면, 도봉운전면허시험장의 의정부 이전이 확정됐습니다. 오세훈 서울시장과 안병용 의정부시장은 6만425㎡(약 1만8200평) 규모의 운전면허시험장을 의정부로 이전하는 내용의 '서울시·의정부시·노원구 동반성장 및 상생발전을 위한 지원에 관한 협약'을 체결했습니다. 바로 옆에 위치한 창동차량기지는 2025년까지 경기도 남양주로 이전하는 방안을 추진하는데요, 차량기지 부지는 무려 19만7400㎡에 달합니다. 서울시와 노원구는 이곳에 바이오메디컬 복합단지를 조성한다는 계획입니다. 향후 대형병원, 세계적 제약회사, 의료분야.. 2021. 12. 29.
서울대방 신희타 7.2억...3기 신도시 사전청약 4차 일정. 고양창릉 남양주왕숙 부천대장 서울대방 신희타 7.2억...3기 신도시 사전청약 4차 일정. 고양창릉 남양주왕숙 부천대장 3기 신도시 4차 사전청약 일정이 확정됐습니다. 가뭄 수준이었던 서울시 분양예정 아파트로는 동작구 수방사 신혼희망타운 대신 서울 대방 신희타가 나왔고, 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉 등 수도권 주요 단지 공급도 예고됐습니다. 국토교통부는 4차 사전청약 입주자모집공고를 29일 올린다고 밝혔습니다. 총 1만3600가구로, 대부분 수도권에 공급됩니다. 여기에 3300가구 규모의 민간분양 사전청약도 함께 실시합니다. 가장 관심을 많이 받았던 동작구 수도방위사령부 부지는 관계 기관과의 협의가 지연돼 공급 일정이 밀렸습니다. 그 대신 서울대방 신희타가 공급되는데, 행정구역상 영등포구지만 1호선 대방역 초역세권 단지로, 청약.. 2021. 12. 28.
온천동 래미안포레스티지청약 임박. 시세차익 4억 분양가 분양일정 평면도 온천동 래미안포레스티지청약 임박. 분양일정 분양가 평면도 등 총 정리 부산에서 오랜만에 대단지 브랜드 아파트가 나옵니다. 부산 동래구 온천4구역을 재개발 사업으로 공급되는 ‘래미안포레스티지’ 아파트입니다. 래미안 포레스티지는 총 3개 단지로, 지하 6층, 지상 최고 35층, 36개 동, 전용면적 39~147㎡, 총 4043가구 규모입니다. 4천 가구가 넘기 때문에 단순히 대단지라고 말하기 어렵고, 초대형단지라는 설명이 더 어울리겠네요. 구체적인 분양일정은 안 잡혔지만, 이달 중 분양한다는 당초 발표와는 달리 청약 일정이 조금 뒤로 밀리는 것 같습니다. 재개발 사업이다 보니 조합과의 의견을 조율하다 보면 일정이 밀리는 것은 다반사죠. 조합원과 임대물량을 제외한 전용면적 49~132㎡, 2331가구가 온천4.. 2021. 12. 27.
반포 자이아파트 시세 90평 72억 신고가. 집값 하락 전망 무색 반포 자이아파트 시세 90평 72억 신고가. 집값 하락 전망 무색 조금 충격적인 기사를 봤습니다. 서울특별시 서초구 반포동의 반포자이 아파트가 91평 기준 72억8000만원으로 신고가를 기록했다고 합니다. 직전 거래는 8월에 이뤄진 65억원이었는데요, 3개월만에 7억8000만원이 올랐네요. 돈은 이렇게 버는 걸까요. 자본주의랑 이런 것일까요. 반포 자이아파트 시세는 작년 말만 해도 40억 후반대였는데요, 이제 70억대가 됐습니다. 단 1년만에요. 일반적인 직장인들은 평생 일해도 만져보지도 못할 돈인데, 반포 자이 소유자들은 1년만에 30억을 벌었네요. (반포자이 분양가를 궁금해 하는 분들도 많은데, 10년 전 동일 평형은 30억원대였습니다.) 최근 수도권 외곽을 중심으로 시세 조정 기사가 많이 나오고 있.. 2021. 12. 21.
동탄 집값 전망. 아파트 시세 1~2억 하락. 수도권 집값 조정장 동탄 집값 전망. 외곽 아파트 뚜렷한 조정장. 시세 1~2억 하락 부동산 하락장이 시작된 걸까요. 요즘 부쩍 급매에 관한 기사가 많이 나옵니다. 실거래가 기준으로 적게는 1억, 많게는 2~3억원씩 떨어졌다는 내용입니다. 처음에는 대구 미분양 기사로 시작하더니, 인덕원과 동두천 하락 기사가 나오고 이제는 동탄까지 언급됩니다. 동탄은 GTX 개통의 최대 수해지 중 하나이고, 삼성전자라는 탄탄한 일자리가 받쳐주는 곳입니다. 덕분에 서울과 물리적 거리가 상당히 떨어져 있음에도 불구하고 10억 이하 아파트를 찾아보기 힘들었죠. 그런데 이 동탄의 아파트 시세가 떨어지고 있습니다. 그것도 꽤나 뚜렷합니다. 경기도 화성시 청계동에 있는 '동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지' 전용 84㎡는 최근 12억7500만원(7층).. 2021. 12. 16.

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