신혼희망타운 지원조건, 당첨자 선정방법, 소득확인

신혼희망타운은 육아와 보육을 특화한 설계를 적용해 모든 물량을 신혼부부에 공급하는 단지입니다

 

입지적으로 교통환경이 나쁘지 않고, 교육환경, 주변 환경시설을 고려해 단지 공급 계획을 짭니다

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분양 가격은

주변 시세 대비 저렴하게 공급되고 분양가 대비 70% 대출(최대 4억원) 1.3% 저금리를 적용해 신혼부부라면 놓치지 말아야 할 청약 단지입니다

 

신혼희망타운은 분양형과 임대형으로 나뉩니다.

 

오늘은 분양형 단지의 지원자격과 당첨자 선정방법을 알아보겠습니다

 

 

기본 자격은 신혼부부 / 예비 신혼부부 / 한부모가족입니다

 

각각의 조건을 살펴보면

신혼부부 : 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택자(세대 구성원 모두)

예비 신혼부부 : 입주자모집 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자(예식장 계약 서류 등)

한부모가족 : 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 아빠 또는 엄마

 

이 세 가지 유형에 속한다면 신혼희망타운에 청약한 기본 자격이 생깁니다

 

여기가 끝은 아니죠

 

 

세부 공통자격을 보면

주택소유 / 주택청약조합저축 / 소득 / 총자산을 평가합니다

 

당연히 무주택자에게만 자격이 부여되고

청약통장은 가입 6개월, 납입인정횟수 6회 이상

소득은 전년도 가구당 도시근로자 월평균소득 130%(783만9208원) 맞벌이시 140%(844만2224) 이하

총자산 3억700만원 이하입니다

 

이 기준은 올해 들어 완화된 것인데요, 

2020년만 해도 소득 기준이 월평균소득 120%(맞벌이 130%), 총자산은 3억300만원이었습니다

 

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당첨자 선정은

1단계와 2단계로 나뉩니다

 

먼저 전체 물량의 30%을 배정하는 1단계는 혼인 2년 이내거나

2세 이하(만 3세 미만) 자녀를 둔 신혼부부와 예비 신혼부부, 한부모가족에게 제공합니다

 

해당 조건에 들어간다면

 

점수를 계산해야 합니다

1. 가구소득 (70% 이하시 3점, 70%초과~100%이하 2점, 100%초과 1점)

단, 배우자 소득이 있는 경우 각각 10%p 상향

2. 해당 시·도 연속 거주기간

(2년 이상시 3점, 1년 이상~2년 미만 2점, 1년 미만 1점)

3. 주택청약종합저축납입인정 횟수

(24회 이상 3점, 12회 이상~23회 이하 2점, 6회 이상 11회 이하 1점)

 

1~3번의 점수를 합산해 다득점자 순으로 합격자를 분류하고, 동점자가 방생하면 추첨을 통해 선정합니다

 

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2단계에서는

전체 물량의 70%가 배정됩니다

 

1단계 낙첨자를 포함해

혼인기간 2년 초과 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부

3세 이상 6세 이하 자녀(만 3세 이상 만 7세 미만)를 둔 한부모 가족을

 

대상으로 다득점 순으로 공급합니다

 

2단계 점수는 

미성년자녀수(3명이상 3점, 2명 2점, 1명 1점), 태아 포함

무주택 기간(3년이상 3점, 1년이상~3년미만 2점, 1년미만 1점)

해당 시도 연속거주기간(2년이상 3점, 1년이상~2년미만 2점, 1년미만 1점)

주택청약종합저축 납입횟수(24회 이상 3점, 12~24회 2저, 6~11회 1점)

 

 

 

여기서 헷갈리는 부분 두 가지를 짚어보죠

 

먼제 소득은 어떻게 보냐

가구당 도시근로자 월평균소득은 국민건강보험 사이트에서 확인할 수 있습니다

 

자세한 방법은 아래 포스팅에서 확인하시죠

도시근로자 월평균 소득 확인방법(2020년 기준)

 

해당 시도 연속 거주기간은

언제를 기준으로 할까요

 

예를 들어, 어렸을 때부터 서울에서 부모님과 같이 살았다면 그 거주기간이 다 인정될까요

 

성인이 돼서 세대 분리를 한 순간부터일까요. 아니면, 결혼한 순간부터일까요

 

관련 기관에 문의해본 결과 세대분리, 결혼에 상관없이 주민등록등본상 계속해서 거주한 기간이 맞다고 합니다

 

 

 

인기 단지에서

1단계를 지원하는 가구는 가점 9점을 넘지 못하면 당첨이 어려운 것이 사실입니다. 물량도 30%만 배정되기 때문에 9점 만점자들간 추첨 경쟁이죠

 

2단계 또한 11~12점은 돼야 당첨을 노려볼 수 있습니다

 

당락은 자녀수가 결정하는데요, 아이가 2명이나 3명은 돼야 담청권에 드는 거죠

 

하지만 요즘 같은 분위기에서 내집 없이 아이를 2~3명을 키울 수 있는 부부가 얼마나 될까요

 

제도적 보완이 필요해 보이는 부분입니다