하남교산 4억대, 과천주암 5억대...3기 신도시 로또급 분양가

하남교산 4억대, 과천주암 5억대...3기 신도시 로또급 분양가

 

3기신도시 사전청약 3차 입주자모집공고가 나왔습니다. 3기 신도시 중에서도 청약 대기자들의 관심이 가장 높았던 하남교산지구와 과천주암지구 분양을 하는 차수라 다른 어느 때보다 기다렸던 입주자모집공고입니다

 

이번에는 당초 예상했던 분양가보다 추정분양가가 저렴하게 나와서 놀랐습니다. 3기 신도시 자체가 주변 시세와 비교해서 60~80% 수준의 가격대로 분양하고, 아직은 추정분양가라 정식 분양에서는 가격이 올라 갈 수도 있습니다.

 

이런 점들을 감안하더라도 오늘 추정 분양가는 상당히 저렴하다는 느낌이 듭니다.

 

각 분양 지구의 입지 분석은 이전 포스팅에서 해드렸습니다

 

 

3기 신도시 3차 사전청약 일정 자격. 과천 주암지구 하남 교산지구

 

분양가에 대해 집중적으로 살펴보면 시흥하중, 양주회천은 2~3억원대 분양가를 보였습니다. 55~59m²로 소형이긴 하지만 정말 저렴하네요. 요즘에 이런 가격대로 집을 구하려고 하면 경기도에서도 전세가격 정도입니다

 

 

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하남교산은 51~59m² 크기인데, 4.2억~4.8억원으로 5억이 넘지 않습니다

46~84m² 평형의 과천주암은 4.9억~8.8억원으로 추정 분양가가 나왔습니다

 

 

 

평당 가격으로 계산하면 하남교산ㆍ시흥하중ㆍ양주회천이 1162만~1855만원, 과천주암은 2486만~2506만원 수준입니다. 상당히 매력적인 가격이죠

 

 

이번 3차 사전청약에서 공급되는 가구는 총 4100호 규모로, 12월에는 1만3600호의 추가 분양이 예정돼 있습니다. 사전 청약은 입주까지 적어도 6~7년은 기다려야 하기 때문에 당장 공급되는 것은 아니지만 대기자들의 불안 심리를 달래 줄 수 있을 것으로 예상합니다.

 

사전청약 신청자격은 사전청약 입주자모집 공고 시점 기준으로 판단합니다. 청약자격 및 소득ㆍ자산 요건 등을 심사하고, 해당지역 거주요건의 경우 현재 거주 중이기만 하면 거주기간은 본 청약 입주자모집 공고일까지 충족하면 됩니다.