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3기 신도시 4차 사전청약 일정 나왔네요. 동작구 수방사 신혼희망 기대 3기 신도시 4차 사전청약 일정 나왔네요. 동작구 수방사 신혼희망 기대 기다리고 기다리던 3기 신도시 4차 사전청약 일정이 나왔습니다. 아직 정식 입주자모집공고가 뜨지는 않았지만, 기관추천 특별공급 안내를 통해 일정을 살펴볼 수 있었습니다. 4차 사전청약의 입주자모집공고는 12월 28일로 예정돼 있습니다. 특별공급은 내년 1월 10~14일로 예정돼 있습니다. 정부가 당초에는 연내 4차 사전청약을 마친다고 했는데, 내년으로 넘어가게 됐네요. 3차에서는 과천 주암지구 신혼희망타운이 당해지역 모집에 대거 미달이 나면서 충격을 줬는데요. 4차에서는 서울 유일의 사전청약 지역인 동작구 수방사 부지 공급이 예정돼 있어 더 큰 관심을 받고 있습니다. 이번 기관추천 특별공급에는 남양주왕숙, 고양장항, 고양창릉, 시흥거.. 2021. 12. 15.
세종 이어 인덕원 2억 하락 은마 전세도 뚝... 고개 드는 집값 하락 전망 세종 이어 은마 전세 6천 뚝, 인덕원 2억 뚝... 고개 드는 집값 하락 전망 집값 하락을 전망할 수밖에 없는 시세가 조회되고 있습니다. 처음에서는 세종시, 대구시 등 지방에서 시작하더니 이제는 경기도와 서울까지 그런 징조가 보이고 있습니다. 인덕원역 부근 아파트가 2~3억원 떨어진 가격에 실거래되고, 최근에는 은마아파트도 급매가 나오고 있다고 합니다 이런 전망을 하게 된 첫 시작은 대구 아파트의 미분양 증가 소식이었습니다. 한국부동산원에 따르면 12월 첫째주 대구의 아파트 매매 가격이 0.02% 하락했습니다. 이는 4주 연속 하락세입니다. 미분양도 계속 증가하고 있습니다. 대구시에 따르면 미분양 아파트는 4월 897세대에서 6월 1017세대, 8월 2365세대, 10월 1933세대로 기록됐습니다. 대.. 2021. 12. 13.
봉천 4-1-2구역 재개발 분양가, 봉천 힐스테이트, 4-1-4, 13·14구역, 서부선 경전철 봉천 4-1-2구역 재개발 분양가, 봉천 힐스테이트, 4-1-4, 13·14구역, 서부선 경전철 봉천 4-1-2구역 재개발을 통해 공급되는 봉천 힐스테이트 분양이 임박했습니다. 봉천 4-1-2구역은 서울시 관악구 봉천동 산101 일대를 재개발하는 단지로, 향후 지하 3층~지상 28층, 9개 동, 총 997세대 규모로 조성될 예정입니다. 10평대부터 30평대까지 다양하게 평형이 구성되고, 11월 분양 예정인 일반분양 물량은 112세대입니다. 시공은 현대건설이 맡아 힐스테이트 브랜드가 붙습니다. 입주자모집 공고는 11월 중에 나오는 것으로 현대건설 분양 캘린더에 나와 있습니다. 아직 정확한 날짜는 확정되지는 않았고, 일정이 연기될 가능성도 있습니다 이 지역은 분양가 상한제가 적용되는데요, 추정 분양가는 평당.. 2021. 11. 18.
하남교산 4억대, 과천주암 5억대...3기 신도시 로또급 분양가 하남교산 4억대, 과천주암 5억대...3기 신도시 로또급 분양가 3기신도시 사전청약 3차 입주자모집공고가 나왔습니다. 3기 신도시 중에서도 청약 대기자들의 관심이 가장 높았던 하남교산지구와 과천주암지구 분양을 하는 차수라 다른 어느 때보다 기다렸던 입주자모집공고입니다 이번에는 당초 예상했던 분양가보다 추정분양가가 저렴하게 나와서 놀랐습니다. 3기 신도시 자체가 주변 시세와 비교해서 60~80% 수준의 가격대로 분양하고, 아직은 추정분양가라 정식 분양에서는 가격이 올라 갈 수도 있습니다. 이런 점들을 감안하더라도 오늘 추정 분양가는 상당히 저렴하다는 느낌이 듭니다. 각 분양 지구의 입지 분석은 이전 포스팅에서 해드렸습니다 3기 신도시 3차 사전청약 일정 자격. 과천 주암지구 하남 교산지구 3기 신도시 사전.. 2021. 11. 17.
3기 신도시 3차 사전청약 일정 자격. 과천 주암지구 하남 교산지구 3기 신도시 사전청약 열기가 뜨겁습니다. 2차 사전청약에서는 남양주 왕숙2지구 전용면적 84㎡가 최고 경쟁률 81.2대 1을 기록했죠. 남양주 왕숙2, 인천 검단, 성남 신촌·복정2 등 2차 공공분양 사전청약 물량 1만102가구에 청약한 사람은 약 10만 명으로, 공공분양주택 경쟁률은 15대 1, 신혼희망타운은 2.9대 1을 기록했습니다 이제는 3차 사전청약을 준비해야 할 때입니다 국토교통부가 밝힌 3차 사전청약 일정은 11월 18일 입주자모집공고입니다. 18일을 기준으로 3기 신도시 사전청약 자격이 판별되니까 지역과 조건 등을 미리 확인해봐야 합니다 3차 사전청약에는 하남 교산지구(1056가구)와 과천 주암지구(1535가구)가 나옵니다. 3기 신도시 청약 사전 조사에서도 가장 많은 관심을 얻었던 곳들이.. 2021. 11. 10.
월계동 미미삼 재건축, 안전진단 통과. 광운대역세권 개발 정리 동북권 최대 규모 재건축 단지로 평가 받는 월계 시영아파트(미륭 미성 삼호3차, 일명 미미삼)가 예비 안전진단을 통과했습니다. 미미삼의 예비안전진단 통과가 특히 반가운 이유는 2년 전에 실패를 극복했다는 점 덕분이죠. 미미삼은 누구나 인정하는 강북 재건축 최대어지만 2019년에는 재건축 불가 통보를 받은 이력이 있습니다. 그래서 더 반갑습니다 “우리 단지 예비안전진단 통과했다”라고 말하면 “예비는 다 되는 거잖아”라고 평가절하하는 분들이 많죠. “축하해” 한 마디 해주면 될 것을 말이죠 예비 안전진단은 말 그대로 시작입니다. ‘예비안전-정밀안전-적정성 검토’ 순으로 진행되는 단계에서 통과 확률이 가장 높은 것도 사실이고요. 하지만 노원구의 전체적인 노후화가 심해지고 있고, 주택 공급을 위해서는 정부도 마.. 2021. 11. 9.

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